叠彩区江东片区村貌改造项目: 打造漓江东岸生态旅游区

    江东片区位于叠彩区漓江东岸，西至漓江，东至尧山，南至北面山与七星区交界，北至四联村与灵川交界，面积约34平方公里。该片区地理位置优越，交通便利，但基础设施建设滞后，内部只有村级公路相连，未设置供水、排水、电力、电讯、燃气等专业管网系统。然而，这一片区拥有宜人的自然风光、深厚的文化底蕴、丰富的农林牧副渔产业资源，多个村庄座落于1500公顷平原地形之间，具备极佳的发展近郊高端休闲旅游和田园生态旅游的优势条件。为此，叠彩区江东片区村貌改造项目被提上日程。目前，该项目的试点部分———漓江·大河坊项目已经开工建设。2017年已步入尾声，项目的进展如何？

   背景

    2017年1月6日，在桂林市第五届人民代表大会第二次会议上，《政府工作报告》提出，要狠抓胜地建设，提升全面发展水平，大力发展全域旅游，加快建设大桂林旅游圈，打造桂林旅游升级版，推动山水风光与历史文化、民族风情、健康养生、乡村旅游、红色旅游、休闲体验、购物消费等要素深度融合。

    《政府工作报告》还提出，要狠抓城乡建设，提升新型城镇化水平。必须以新型城镇化建设为引领，加快建设现代宜居城市和宜居乡村，统筹推进城乡协调发展；老城区要进一步完善旅游、生态、休闲等城市功能，丰富历史传统、地域特色等文化元素，提升文化品位；实施风貌改造提升行动；加快推进美丽乡村建设；完善乡村规划设计，加强风貌管控，建立健全长效管理机制，全面启动宜居乡村建设，抓好产业富民、服务惠民、基础便民专项活动。

    江东片区村貌改造项目意在打造漓江沿岸旅游产业试点、推进江东村屯提升改造，这与《政府工作报告》中的要求十分贴合。今年，该项目被列为市领导跟踪服务推进的重点项目。

    打造叠彩江东生态旅游区

    据了解，江东片区村貌改造项目位于叠彩江东片区漓江东岸，规划范围约13000亩，其中村庄改造用地约3800亩，国有林场约3500亩，涵盖大河、蒙正、群力、上阳家、新民、四联6个村委，涉及大河圩、下梁江、莫家地等16个自然村。

    江东片区地理环境优越，东面为尧山景区、靖江王陵遗址公园；南为高新区猫儿山片区及大学城；西临漓江，与城北体育文化城、叠彩滨江商贸核心区隔江相望，毗邻充满田园画意、古木参天的“百里漓江第一岛”——— 南洲岛；北侧为自然田园风光。此外，江东片区交通便利，有环城高速公路、东二环路、灵田公路穿过环绕，还有300年前最大的漓江码头，可供游船沿江停泊。江东片区各村落自然朴实，有着深厚的文化底蕴。除居民自住房屋外，没有多余的违章建筑和工业厂棚，农民收入主要依靠个体农业生产，没有引入产业化经济，原生态的自然社会环境十分适宜旅游产业化的打造。

    为响应《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》，叠彩区人民政府在2012年完成了《叠彩江东生态旅游区概念规划》编制，明确了江东片区的生态旅游发展方向，提出江东片区村貌改造项目要充分利用漓江东岸的优秀自然景观资源，以高端休闲旅游和生态田园观光的开发为切入点，在保护漓江和周边景观环境的大前提下，将漓江文化与休闲旅游业完美结合，引入休闲、康体、养生、养老等产业，打造漓江沿岸旅游产业试点。

    2015年，叠彩区提出“一带两区”的发展规划，其中“一带”为以漓江为纽带，通过推动农业与工业、旅游业、第三产业的深度融合，大力培育生态观光、民俗文化体验、休闲度假、康体运动、跨境旅游、自驾旅游等新兴旅游产品。要以大河圩民俗旅游文化村建设项目（漓江·大河坊项目）作带动，推进以高端酒店会议、体育休闲、生态观光为特色的生态文化旅游度假项目建设，推进江东村屯提升改造，积极打造民俗文化、生态农业、花卉产业、演艺娱乐、体育休闲等“一村一品”的漓江旅游产业带，壮大旅游产业链，促进旅游产业转型升级，全力打造漓江沿岸生态旅游文化产业经济带。

    作为江东片区村貌改造项目的试点，漓江·大河坊项目于2015年开始动工。该项目为政府与桂林昶德投资管理有限公司合作投资建设，选址于大河乡大河圩村。项目总用地421亩，新建建筑面积17.2万平方米，投资约7亿元。

    现场

    项目受村民欢迎　各项工程陆续推进

    12月21日，记者从东二环路自南向北驶至南洲大桥，经由右侧匝道下桥，便进入漓江·大河坊的项目范围。在村民的自建楼房之间，一座院落特别惹眼，走进院内，数栋风格各异的别墅已初现雏形，桂北民居庭院洋房等错落有致，每一栋均带花园，阳光、树影、流水、鸟鸣交融，幽静而惬意。随便走进一栋，可见其内部采用的错层结构，艺术感十足。

    桂林昶德投资管理有限公司办公室主任何树航向记者介绍说，漓江·大河坊项目将建设一个以特色客栈群、地方小吃街、桂北美食街、文化酒吧街、艺术工坊文创老村及文化精品酒店为主题的民俗文化体验村，而“大河坊民俗文化体验中心”便是这个民俗村的样板展示区，它们将用于孵化特色民宿酒店、创立艺术家文创工作室等。

    漓江·大河坊项目还将拆除沿漓江边杂乱破旧的建筑，修缮部分有历史价值的建筑，腾迁建设农民新村、旅游商业街、餐饮酒吧、配套服务建筑，改造修建滨江步道，修建滨水栈道、漓江文化广场等等。漓江·大河坊项目将通过桂北民居风格的建筑风貌，举办庙会圩市、龙母庙会、观光夜市、地方美食天地、民间手工艺品工坊等，构建一个民俗文化体验胜地。

    何树航告诉记者，他当初加入这家公司，就是出于自己对于大河圩村的喜欢。“大河圩恬静、舒服，具有‘离红尘不远，离自然很近’的条件，还有深厚文化内涵。为了把大河圩村的改造规划好，我们走访了许多城市和村屯，吸收了很多经验。我们想要把整个项目打造成为‘桂林休闲旅游第一栈’，并且把大河圩村改造成为带有独特韵味的桂林民俗文化体验旅游名村。”何树航说。

    走在大河圩村，村民们见到何树航都十分热情地跟他打招呼问候。何树航告诉记者，漓江·大河坊项目得到了村民们的大力支持。“我们走访了解到，这里有不少村民的房屋都已年久失修，项目征用了村民们的土地和房屋，将腾迁到安置房中，人居环境得到很大的改善。旅游文化产业植入后，村民们还可以通过就地就业、创业增收。”何树航介绍说，不仅是漓江·大河坊，整个江东片区村貌改造项目对于漓江的保护都起到很大的作用。“以前这里的村庄是没有排污排水设施的，污水直接排入漓江，改造之后，村里的污水将统一进入城市管道。”

    在村民安置房的施工工地里，工人们正紧锣密鼓地进行着施工，这里规划要建10多栋6层高的安置房，其中有4栋已建设到第二层。何树航告诉记者，安置房预计在明年就能建成，届时旧村改造工作便能正式推进。

    进程

    村民安置房明年建成

    目前，漓江·大河坊项目已完成整个项目的征地、平地工作；村民安置房已完成基础建设，其中4栋安置房已建设到第二层，预计明年6月前后可交付使用；漓江文化广场已完成土地平整工作；滨江步道已完成1公里的基础建设；老村改造项目已完成样板区整体改造。

    除了漓江·大河坊项目已动工建设外，叠彩区江东片区村貌改造项目的其他部分还在进一步规划中。

    点赞

    大河圩村村民黄先生：我们家的这座老屋有100多年了，现在还住着三口人，柱子与墙面之间开裂严重，偶尔会出现漏雨的情况，为此每年都要上屋顶更换瓦片，但现在屋顶的结构不稳了，我们上去时心惊胆战。漓江·大河坊项目能给我们提供安置房，这可以大大改善我们的居住环境，我的儿子也即将要结婚，新房的问题也有了着落。不仅是我们家，村里人都非常支持这个项目。

    市民韦女士：大河圩村我以前去过，那里风景特别美，但村子里的基础设施确实不怎么样。漓江·大河坊项目将对村子进行“改头换面”，还重点开发那里的乡村生态旅游，尤其是要建民宿酒店群，让我十分期待。我算是一个文艺青年，特别向往那种恬静、舒适的乡村田园慢生活，希望项目早日完工，我一定会成为那里的常客。

    北京游客黄女士：我个人认为，民宿比酒店更有温度和情怀，因此我到各个城市旅游时，更青睐于住民宿。作为一个外地游客，漓江·大河坊项目最吸引我的是它的特色民宿群。住在漓江边、村落里，更接地气，更接近自然。除了住，民宿区周围还配套规划了很多能展现当地风俗文化的项目，希望它们能给桂林旅游带来新的活力。