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漓江边的新地标动作就是快,今起开始征收房屋!

掌上临桂 2021-04-03 16:05:27

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今天起,桂林这个地方又要出现一批“拆二代”!


据媒体报道,桂林书记和市长先后调研了这个片区,新生街将规划建设成现代化的新地标,与象鼻山、逍遥楼形成“三足鼎立”的城市景观。



9月7日,桂林市新生街棚户区改造项目推进会在七星区举行。目前,该项目已组织完成项目概念性方案设计,开展了前期摸底调查工作和项目控违工作。



下一步,将完成项目内所有房屋测绘及评估工作,并根据调查、测绘及评估结果,制定项目征收安置补偿方案,经领导小组批准后,组织开展动迁工作。



据介绍,新生街位于漓江市区段核心景观带以东,穿山路以西,訾洲公园和訾洲河以北,自由路以南,地理位置优越。项目整体范围约100亩(不含解放桥闸道环岛,六匹马码头)。



项目内房屋征收总面积为9.8万平方米。项目内建筑脏乱无章,基础设施缺乏,影响居民生活质量,且脏乱差的现状与西岸逍遥楼、象鼻山等风景名胜格格不入。



该项目改造将对改善民生、保护漓江、提升桂林旅游城市的品质具有重大意义。



改造后的新生街要打造成为集文化地标、旅游服务、风情街区、酒店客栈为一体的高端休闲旅游区域,与对岸的象鼻山、逍遥楼互为呼应,成为桂林市区漓江核心景观带上的三颗最为璀璨的明珠!从相关会议报道的现场可以看见,新生街片区的规划已经有了初步方案。



这么一来,桂林多了个旅游新地标不说,还要诞生一大波儿拆二代土豪哟!


这些五颜六色的房子,就是新生街最突出的标志,只要站在滨江大道上,往漓江对岸、七星山那边一看,这辣眼睛的房子就能让你印象深刻:高大上的桂林国际旅游胜地“秒变”县城Style!



这不,今年桂林作为央视春晚南方分会场,为了让新生街这些辣眼睛的房子不那么辣眼睛,还特地为这些房子穿上了塑胶的绿植装饰~倒也能遮住些,但终究不是长远之计,只有彻底的改造,才能让新生街焕然新生!


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新生街不新,是老旧的陋巷

新生街,归桂林市高新区管辖,该片区位于漓江东岸,北临解放桥东侧,南接訾洲公园,西临漓江和小东江,东临七星公园。新生街地理位置优越,交通便利,是桂林非常老的居民区。



解放桥下、六匹马码头旁的观塘巷,是新生街片区的入口之一。



走在新生街,乱搭乱建现象猖獗,处于漓江核心景观带,与周围的訾洲公园、象鼻山公园、东西巷、逍遥楼等日新月异的城市景观越来越无法相融,所以越来越显得辣眼睛。


片区有不少这样的危房~



棚户区Style参差,而就在这片陋巷之外,则是美丽如画的桂林市区漓江核心景观带。


两种强烈的对比,让人一时之间恍若隔世,陋巷之内是80年代那个穿着破烂衣裳的桂林,陋巷之外是高大上的国际旅游胜地桂林。



一路从滨江大道,走上解放桥,新生街就一直无法回避地映入眼帘,充满了与周遭景观的违和感。


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再造新地标,重塑新生街

据悉,“桂林市高新区新生街棚户区改造项目”一直在有序推进中,未来的新生街要打造成为集文化地标、旅游服务、风情街区、酒店客栈为一体的高端休闲旅游区域,与漓江对岸的象鼻山、逍遥楼互为呼应,成为桂林市区漓江核心景观带上的三颗最为璀璨的明珠!


早在2015年1月,桂林高新区投资促进局就公示了新生街棚户区改造项目的招商方案。当时该项目的总投资约6亿元。



现在两年过去了,随着桂林象鼻山作为央视春晚分会场名扬世界,东西巷作为旅游新地标备受青睐,逍遥楼作为复兴桂林文化的地标建筑广为传颂,与他们紧紧相邻的新生街,改造已经迫在眉睫!



新生街整个片区的建筑面积为9.81万平方米,现有住户513户,户籍人口1212人。



新生街的尴尬在于:面桥临江辣眼睛,依傍公园扯后腿!



据悉,桂林要对新生街片区进行统一规划,对棚户区进行整体拆迁和改造,力争五年时间,完成重塑新生街片区!


新生街的两次改造


在上世纪初,新生街片区还只是一片普通的聚居区


第一次


解放前桂林有一个名为“特察里”的地方,是广西当局为了收烟花税,专门划出一块地方开设的合法妓院的叫法,就是所谓的“红灯区”。抗战时期(大概1938年)被日本飞机轰炸后搬到了现在的位置--东江菜市片区,解放后才改称新生街。在上世纪五十年代,全国性的“扫黄打非”运动搞得红红火火,造成妓馆关闭,该“红灯区”湮灭。

图中右侧已成为“六匹马”码头


而据说,当年的红灯区,主要就是现在的东江菜市这一片。现在的东江菜市基本保留着90年代的样子,每一层都卖的东西都不尽相同。


第二次


2000年前后的旧城改造中,随着新解放桥的建造,新生街也获得了再一次改造。沿江一块得到了重建,拆掉了临江小学一带,改成了现在的桥下小广场。现在的六匹马是当年的九娘庙,没改之前大家习惯叫九娘庙,现在习惯叫这里六匹马。

70年代的解放桥


“六匹马”码头


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三大地标,三足鼎立

正在有序推进中的新生街改造项目,以“政府主导、市场运作、整体开发、互利共赢”的开发原则,通过对新生街片区的改造,展现桂林城市建设的现代化水平,与逍遥楼和东西巷的历史,与象鼻山和漓江形成的山水相互呼应,形成“三足鼎立”的格局。


站在解放桥上,凭栏远眺,逍遥楼、东西巷铺陈出一幅古美画卷~



象山水月,中国十大最美赏月地之一,让多少人心驰神往!



现在,漓江核心景观带又将添新兵,那就是改造重塑之后的新生街,作为旅游新地标的新生街届时横向与逍遥楼、象鼻山隔江相望,纵向与福隆园、七星山、訾洲、塔山成带,好一片旖旎风光呀!


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桂林拆二代土豪诞生地扫描

得益于新生街改造项目,1000多新生街户籍居民,也会马上摇身一变成为拆二代土豪啦!


新生街改造项目总规划面积:约155亩,容积率:约1.5,总建筑面积约15.5万㎡(具体数据以政府审批为准),项目拆迁住户513户,拆迁户籍人口1212人。



除了新生街,桂林还有好几个拆二代土豪诞生地,它们分别是:



塔山片区城中村改造项目,北临訾洲公园,南至净瓶山大桥,由漓江和小东江两江环抱而成,包括下关村、塔山岛、穿山园及樟木片区四个部分,整个改造项目的第一期部分所涉及的拆迁村民约5000人,总拆迁量约50万平方米。



桂林龙船坪特色街区项目(旅游码头设施建设项目)已获桂林发改委批复,并已经在桂林龙船坪码头设置了公告栏进行公告,此项目总投资5亿元,房屋征收涉及约22户,拆迁面积约1万平方米。


【来源】 桂林生活网、海豹传媒、漓东微报

【声明】本文由@掌上临桂 综合报道,转载请注明出处。

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